CasaCO-005Colombia
$640.000.000
Casa en Cajicá - Cundinamarca
Cajicá, Cundinamarca
3 hab|2.5 baños|90 m²
Ver DetallesLiz Díaz Real Estate
Inversión Inmobiliaria Internacional
Conectamos inversionistas con mercados de alto rendimiento en Colombia, Estados Unidos, Panamá y República Dominicana. Asesoría personalizada para maximizar tu retorno.
4Países con oportunidades de inversión
+51%Crecimiento compradores internacionales
7-10%Rendimiento bruto en alquiler
Asesoría Inmobiliaria Cross-Border
Conoce a Liz Díaz — Tu Aliada en Inversiones Internacionales
Liz Diaz conecta inversionistas con las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces en Colombia, Estados Unidos, Panamá y República Dominicana. Con conocimiento profundo de los procesos legales, financieros y fiscales de cada país, te acompaña en cada paso para que tu inversión sea segura, rentable y sin complicaciones.
¿Por qué invertir cross-border?
Diversificación de portafolio en mercados con alta demanda
Protección contra la devaluación del peso colombiano
Acceso a rendimientos de 7-10% en alquiler en Colombia
Apreciación de 4-6% anual en mercados internacionales
Cifras verificadas que respaldan tu decisión de inversión
Datos del Mercado en Tiempo Real
$925M
Inversión latinoamericana en bienes raíces USA 2025
NAR International Report 202510.9%
Apreciación anual de propiedades en Colombia
BBVA Research 20258.25%
Rendimiento bruto en alquiler en Colombia
Global Property Guide 202545%
De compradores internacionales en USA son latinoamericanos
NAR International Report 20254
Mercados internacionales con presencia activa
Liz Diaz Advisory60%
Aumento de precios en Colombia en los últimos 5 años
Global Property Guide 2025Colombia
Mercado en crecimiento con rendimientos de alquiler del 7-10%, apreciación anual del 10.9% y atractivo para compradores internacionales gracias a la tasa de cambio favorable.
Estados Unidos
Mercado sólido con $10.4B en inversiones internacionales, apreciación proyectada del 4-6% anual y alta demanda residencial.
República Dominicana
11.2M turistas en 2024 (récord histórico). Incentivos CONFOTUR: 15 años sin impuesto predial ni transferencia. Cap rates de 8-12% en zonas turísticas como Punta Cana y Cap Cana.
Panamá
Economía dolarizada (USD) y hub logístico de las Américas. Los extranjeros pueden adquirir propiedad titulada en igualdad de condiciones. Mercados clave: Ciudad de Panamá (Costa del Este, Punta Pacífica), playas y Boquete.
Todas — 2
Oportunidades de Inversión Seleccionadas
Propiedades cuidadosamente evaluadas en los mercados más rentables de Colombia, Estados Unidos, Panamá y República Dominicana
Historias de Éxito
Historias de Éxito
Inversionistas reales que ya dieron el paso cross-border
“Liz nos guio en cada paso del proceso de compra de nuestro primer apartamento en Brickell. Su conocimiento de ambos mercados y su red de contactos hicieron que todo fuera mucho mas facil de lo esperado.”
Carlos y Maria Rodriguez
Bogota, ColombiaMiami, Florida
Luxury Apartment“Queriamos diversificar nuestro portafolio invirtiendo en Colombia pero no sabiamos por donde empezar. Liz manejo toda la logistica legal y financiera. Excelente retorno de inversion.”
James & Sarah Thompson
Fort Lauderdale, USAMedellin, Colombia
Vacation Rental“Necesitaba una inversion segura para el futuro de mis hijos. Liz me ayudo a encontrar una propiedad de renta corta en Orlando que ahora genera ingresos pasivos consistentes.”
Ana Lucia Fernandez
Cali, ColombiaOrlando, Florida
Short-Term Rental“Siempre quise tener una propiedad en Cartagena pero el proceso desde USA parecia complicado. Liz simplifico todo y hoy tengo un studio que renta increiblemente bien en temporada alta.”
Ricardo Mejia
Houston, USACartagena, Colombia
Vacation Property“Texas es un mercado increible y Liz nos ayudo a entender las oportunidades. Compramos un duplex en Austin que ya esta generando ingresos desde el primer mes.”
Patricia & David Chen
Medellin, ColombiaAustin, Texas
Multi-FamilyGuías gratuitas con información clave para tomar decisiones informadas
Recursos para Inversionistas
Guía: Invertir en Florida desde Colombia
Proceso de compra paso a paso, opciones de financiamiento para extranjeros, aspectos legales y fiscales que debes conocer.
Guía: Invertir en Colombia desde USA
Oportunidades actuales del mercado, regulaciones para inversionistas extranjeros y estrategias para maximizar tu retorno.
Guía: Invertir en República Dominicana
Beneficios CONFOTUR, mercados clave como Punta Cana y Cap Cana, marco legal y proceso de compra para extranjeros.
Guía: Invertir en Panamá
Economía en dólares, propiedad titulada para extranjeros, impuestos y mercados clave: Ciudad de Panamá, playas y Boquete.
Todo sobre invertir en bienes raíces en el exterior
Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria internacional
Los colombianos pueden comprar propiedad en Florida sin necesidad de visa de residencia. Se requiere un ITIN (número fiscal), cuenta bancaria en EE.UU. y entre 30-50% de cuota inicial si se busca financiamiento. El proceso toma aproximadamente 45-60 días desde la oferta hasta el cierre notarial.
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) retiene el 15% del precio de venta cuando un extranjero vende propiedad en EE.UU. Se aplica al momento de la venta, no de la compra. Existen exenciones si la propiedad se usa como residencia principal y el precio es menor a $300,000.
Las propiedades de inversión en Colombia generan rendimientos de alquiler entre 7-10% anual, con una apreciación promedio del 10.9% anual. Ciudades como Bogotá, Medellín y Cartagena ofrecen las mejores oportunidades en renta corta (Airbnb) y renta tradicional a largo plazo.
La ley CONFOTUR en República Dominicana ofrece exención total de impuestos de transferencia, impuesto sobre la propiedad (IPI) e impuesto sobre ganancias de capital durante 15 años. Aplica para proyectos turísticos aprobados en zonas como Punta Cana, Bávaro y Cap Cana.
Bancos en Florida ofrecen hipotecas para extranjeros con cuota inicial del 30-50%, tasas de interés entre 7-9% y plazos de 15-30 años. Se requiere pasaporte vigente, comprobante de ingresos en el país de origen, historial crediticio (o carta de referencia bancaria) y un ITIN.
No se necesita visa de residencia para comprar propiedad en EE.UU. Cualquier extranjero puede adquirir bienes raíces con pasaporte vigente y un ITIN. Sin embargo, ser propietario no otorga estatus migratorio. Una visa de turista (B1/B2) es suficiente para visitar y cerrar la compra.
Punta Cana y Bávaro lideran con cap rates de 8-12% en renta corta turística. Cap Cana ofrece propiedades de lujo con alta apreciación. Santo Domingo es ideal para renta larga con rendimientos estables del 6-8%. Todas las zonas califican para beneficios CONFOTUR.